環境的わけあり物件とは
2022年3月4日
物件周辺の環境的な要因によるわけあり物件になります。定義は広範囲にわたります。ここでは主な事例を取り上げたいと思います。 ●災害 被災者生活再建支援法 第二条では自然災害の定義を「暴風、豪雨、豪雪、洪水、高潮、地震、津波 […]
物理的わけあり物件とは
2022年3月4日
土地や建物に重大な欠陥がある物件を指します。たとえば、築年数が古く、雨漏りやシロアリ被害、老朽化などによる主要構造部の腐食等がある物件などです。 また法令が遵守されていない建物が建築されているなど法令的わけあり物件なども […]
心理的わけあり（心理的瑕疵）物件とは
2022年3月4日
人の死に関する事案で死亡事故、自死（自殺）、事件死、孤独死など明確な基準はないが、その死が、取引の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる場合に、これを告げなければならない物件のこと。また、人の死以外でも事件や事故 […]