心理的瑕疵物件買取させていただきました
2022年3月14日
先週になりますが、大阪府内で心理的瑕疵物件を買取りさせていただきました。物件の詳細につきましては、また書き込みさせていただきます。心理的瑕疵の物件をお持ちのオーナー様、不動産仲介会社の方、当サイトは心理的瑕疵物件の買取を […]
権利的わけあり物件とは
2022年3月4日
不動産には多くの権利関係がつきものです。権利を保全・対抗するために登記という制度が有りますが、その権利に関しても、わけありがあります。 ●借地トラブル 借地に関して、以下のようなトラブルになることがあります。 １．借地権 […]
環境的わけあり物件とは
2022年3月4日
物件周辺の環境的な要因によるわけあり物件になります。定義は広範囲にわたります。ここでは主な事例を取り上げたいと思います。 ●災害 被災者生活再建支援法 第二条では自然災害の定義を「暴風、豪雨、豪雪、洪水、高潮、地震、津波 […]
物理的わけあり物件とは
2022年3月4日
土地や建物に重大な欠陥がある物件を指します。たとえば、築年数が古く、雨漏りやシロアリ被害、老朽化などによる主要構造部の腐食等がある物件などです。 また法令が遵守されていない建物が建築されているなど法令的わけあり物件なども […]
心理的わけあり（心理的瑕疵）物件とは
2022年3月4日
人の死に関する事案で死亡事故、自死（自殺）、事件死、孤独死など明確な基準はないが、その死が、取引の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる場合に、これを告げなければならない物件のこと。また、人の死以外でも事件や事故 […]