訳あり物件
遺産分割を停滞させる「心理的瑕疵」：宅建業者の査定書が協議を円滑にする理由新着!!
1. 価格の根拠が見つからない苦悩 相続財産の中に、過去に自殺・孤独死（孤立死）・変死などが発生した「心理的瑕疵」のある物件が含まれている場合、遺産分割協議は高確率で停滞します。相続人の間で「いくらで売り出すべきか」「現 […]
【士業・専門家様へ】適正な査定が困難な「特殊物件」の解決パートナーとして新着!!
弁護士、公認会計士、税理士、司法書士などの専門家や、金融機関・債権回収会社の皆様にとって、相続財産や担保物件の中に「わけあり（訳あり・理由あり）」の不動産が含まれていることは、実務を停滞させる大きな要因となります。 「自 […]
【弁護士・税理士の皆様へ】わけあり物件の価格査定で困った時の解決ガイド
遺産分割、管財案件、相続税申告など、実務の中で「特殊な事情を抱えた不動産」の評価に頭を悩ませてはいませんか？ 「自殺・孤独死（孤立死）・変死などの心理的瑕疵がある」 「再建築不可や借地権付きなど、法的制限がある」 こうし […]
円安が「わけあり物件」にもたらす新たな視点と戦略的チャンス
近年の急速な円安進行は、日本の不動産市場に多面的な影響を及ぼしている。特に、事故物件や再建築不可物件、借地権付き物件など、いわゆる「わけあり物件」の市場にも変化の兆しが見え始めている。これらの物件は従来、国内の限られた層 […]
円安とわけあり物件の影響
近年の円安は、不動産市場の需給と投資マインドに直接的な影響を与えている。まず海外投資家にとって、円安は日本の不動産を相対的に「割安」に見せるため、都心部の良質物件だけでなく利回りを重視する投資家の視線が郊外や非流動資産に […]
わけあり物件販売中！
現在販売中の わけあり物件をご紹介いたします！ 大阪市内 オーナーチェンジ訳あり物件 区分所有マンション 980万円（税込）表面利回り約９％ 岸和田市内 オーナーチェンジ訳あり物件 区分所有マンション 980万円（税込） […]
わけあり空家物件販売開始！
大阪市内の一戸建て”わけあり空家物件”の販売を開始いたしました！ 大阪市平野区で車庫も付いた物件！価格は820万円。 ご自宅用にも賃貸用収益物件にもご検討いただける物件です。 わけあり内容は再建築が不可の物件になります。 […]
わけあり収益物件販売開始！
昨日より”わけあり物件”の収益区分所有物件を２物件販売開始いたしております！ 大阪市内１物件 南大阪１物件で価格は1180万円と1080万円と1000万円代前半のお手頃価格。 大阪市内の物件は２LDK 南大阪の物件は４L […]
