相続
【保存版】事故物件の対処方法｜個人オーナーから専門家まで知っておくべき「実務のポイント」
2026年2月7日
「所有物件で事故が起きてしまった」「クライアントから事故物件の相談を受けた」 事故物件（訳あり物件）の扱いは、知識の有無で資産価値や法的リスクが大きく変わります。 本記事では、【①個人オーナー様向け】の基礎知識と、【②士 […]
遺産分割を停滞させる「心理的瑕疵」：宅建業者の査定書が協議を円滑にする理由
2026年2月4日
1. 価格の根拠が見つからない苦悩 相続財産の中に、過去に自殺・孤独死（孤立死）・変死などが発生した「心理的瑕疵」のある物件が含まれている場合、遺産分割協議は高確率で停滞します。相続人の間で「いくらで売り出すべきか」「現 […]
相続で受け継いだ長期空き家、どうする？売却相談のポイントと注意点
2025年8月1日
近年、日本全国で増加している「空き家問題」。特に相続によって取得したものの、住む予定もなく放置されている長期空き家は、所有者にとって悩みの種となりがちです。固定資産税の負担、老朽化による近隣への影響、さらには管理の手間な […]