心理的瑕疵

2026年2月7日

「所有物件で事故が起きてしまった」「クライアントから事故物件の相談を受けた」事故物件（訳あり物件）の扱いは、知識の有無で資産価値や法的リスクが大きく変わります。本記事では、【①個人オーナー様向け】の基礎知識と、【②士 […]

2026年2月4日

1. 価格の根拠が見つからない苦悩相続財産の中に、過去に自殺・孤独死（孤立死）・変死などが発生した「心理的瑕疵」のある物件が含まれている場合、遺産分割協議は高確率で停滞します。相続人の間で「いくらで売り出すべきか」「現 […]

2026年1月17日

遺産分割、管財案件、相続税申告など、実務の中で「特殊な事情を抱えた不動産」の評価に頭を悩ませてはいませんか？「自殺・孤独死（孤立死）・変死などの心理的瑕疵がある」「再建築不可や借地権付きなど、法的制限がある」こうし […]

2025年8月2日

「事故物件」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？自殺、孤独死、殺人事件など、心理的な抵抗を感じる方も多いでしょう。実際、こうした物件は一般市場では敬遠されがちで、売却や活用に苦労するケースが少なくありません。しかし、 […]