事故物件

2026年2月4日

1. 価格の根拠が見つからない苦悩相続財産の中に、過去に自殺・孤独死（孤立死）・変死などが発生した「心理的瑕疵」のある物件が含まれている場合、遺産分割協議は高確率で停滞します。相続人の間で「いくらで売り出すべきか」「現 […]

2026年2月1日

弁護士、公認会計士、税理士、司法書士などの専門家や、金融機関・債権回収会社の皆様にとって、相続財産や担保物件の中に「わけあり（訳あり・理由あり）」の不動産が含まれていることは、実務を停滞させる大きな要因となります。「自 […]

2026年1月17日

遺産分割、管財案件、相続税申告など、実務の中で「特殊な事情を抱えた不動産」の評価に頭を悩ませてはいませんか？「自殺・孤独死（孤立死）・変死などの心理的瑕疵がある」「再建築不可や借地権付きなど、法的制限がある」こうし […]

2025年10月26日

近年の円安は、不動産市場の需給と投資マインドに直接的な影響を与えている。まず海外投資家にとって、円安は日本の不動産を相対的に「割安」に見せるため、都心部の良質物件だけでなく利回りを重視する投資家の視線が郊外や非流動資産に […]

2025年8月2日

「事故物件」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？自殺、孤独死、殺人事件など、心理的な抵抗を感じる方も多いでしょう。実際、こうした物件は一般市場では敬遠されがちで、売却や活用に苦労するケースが少なくありません。しかし、 […]