【士業・専門家様へ】適正な査定が困難な「特殊物件」の解決パートナーとして

弁護士、公認会計士、税理士、司法書士などの専門家や、金融機関・債権回収会社の皆様にとって、相続財産や担保物件の中に「わけあり（訳あり・理由あり）」の不動産が含まれていることは、実務を停滞させる大きな要因となります。

「自殺・孤独死などの心理的瑕疵があり、一般の査定がつかない」, 「再建築不可、借地権、境界紛争、近隣トラブルなど、法的・物理的問題がある」

このような物件は、市場性の判断が極めて難しく、依頼者への適切なアドバイスや遺産分割協議、債権回収の出口戦略を立てる際の高い壁となります。

専門家が直面する「不動産価格査定」の3つの課題

多くの不動産会社は「わけあり物件や事故物件」の対応に消極的です。そのため、専門家の皆様は以下のような課題を抱えがちです。

1. 価格査定根拠の不足： 特殊な減価要因（心理的瑕疵・法的瑕疵等）を考慮した客観的な価格が算出できない。

2. 処分の長期化： 買い手が見つからず、相続税の納税期限や管財業務の終了に間に合わない。

3. プライバシー保護： 依頼人の事情を近隣に知られずに売却を進める必要があることも。

解決策：宅建業者による「無料査定書作成」と「専門業者の助言および仲介」または「買取」

「わけあり物件.com」では、これらの課題を解決するための専用サービスを提供しています。

• プロのための無料査定サービス： 宅地建物取引業者として、わけあり物件はもちろん、通常の物件についても無料にて査定書を作成いたします。弁護士、公認会計士、税理士、行政書士など、多くの専門家の方々にご活用いただいております。

• 「負動産」にしないための助言、仲介、買取： 人口減少や空き家問題が進む中、放置された不動産は「負動産」へと変貌します。弊社では「負動産になる前に」助言、仲介、買取を行うことで、士業・専門家の皆さんのご依頼者の物件を広告活動なしでの売却活動を行ったり、ご近所に知られずスピーディーな売却を完結させることも可能です。

専門家の皆様の実務を最優先でサポートいたします。

査定・相談のご依頼方法

• ご相談窓口： お問い合わせページより、必要事項を記載してご連絡ください。

• 対応エリア： 近畿圏・関西圏の物件のお悩み案件に対応いたします。

• 連絡体制： 土・日・祝日は定休日ですが、メールやSNSによるご相談は常時受け付けております。